A vendre €399.500 - Commercial
Allier (03)
Située dans l’un des plus beaux villages de l’Aller, une propriété exceptionnelle.
Ce bijou se trouve sur un terrain d’environ 2.036m² et comprend un restaurant, 3 gîtes et un grand jardin avec une piscine et une aire de jeux.
Pour le restaurant, le fonds de commerce et les inventaires appartiennent l’exploitant et sont loués par lui.
Les 3 gîtes appartiennent au propriétaire.
Le revenu locatif total, restaurant et gîtes, est d’environ 39 000 € par an.
Le Gîte 1 a une superficie d’environ 100m² et se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 48m², de 3 chambres dont 1 avec un lit superposé et 1 avec un lit gigogne, d’une salle de bain avec douche et double lavabos et de 2 toilettes séparées.
Le gîte 2 a une superficie d’environ 90m² et se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 45m², de 2 chambres dont 1 avec 2 lits superposés, d’une salle de bain avec douche et double lavabos et d’une toilette séparée.
Le gîte 3 a une superficie d’environ 80m² et se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 35m², de 3 chambres, d’une salle de bain avec douche et double lavabos et d’une toilette séparée.
Ce gîte est situé au premier étage et est accessible par un escalier extérieur.
Tous les gîtes sont équipés d’une cuisine équipée comme : plaque vitrocéramique, réfrigérateur avec congélateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière filtre et capsule, bouilloire, télévision, Wifi, couverts et accessoires de cuisine. Climatisation et chauffage.
La région offre le calme et la nature, ainsi que des activités de détente telles qu’un parc d’attractions/animalier, des promenades en canoë, des chemins de randonnée……..
A environ 30 minutes se trouvent les villes de Vichy, connue pour ses Thermes et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco et la ville historique de Moulins.
Les magnifiques environs de la Montagne Bourbonnaise, à environ 1 heure de route, offrent de nombreuses possibilités de loisirs en hiver comme en été.
Eau, électricité, téléphone, fosse septique disponibles.
Un dépôt de pain se trouve dans le village.
Toutes les commodités sont à environ 15 minutes.
