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EB1679
A vendre €267.500 - Maison de campagne
EB1679 4000 m2 4 Chambres 2 Salle de bains 1 Dépendance

Vue exceptionnelle, très bien située, sur environ 4.000 m² de terrain.
Que demander de plus?

Région: Varennes sur Allier
Surface habitable: 230 m²

Cette ancienne ferme rénovée avec soin attend ses nouveaux résidents.
Avec sa propre route d’accès et pas de voisins dans le voisinage immédiat et une superbe ambiance au 4.000m² où plusieurs aires de repos peuvent être créées.

Entrée/couloir de 14m² avec accès à la chambre de 25m². Grâce à un côté du couloir qui mène à la cuisine de 22m² avec poêle à bois, buanderie/stockage de 3m², le deuxième accès à la chambre de 25m², une chambre de 14m², une chambre de 20m² et une de salle d’eau avec lavabo et WC.
L’autre côté donne accès au spacieux salon/salle à manger de 72m² avec un poêle à bois.
Les grandes portes vitrées donnent l’effet que si le salon et le jardin sont un seul tenant.
Ainsi, vous pouvez profiter toute l’année de votre jardin et terrasse.

Un loft ouvert de 32m² offre une vue sur le salon et offre un accès à un grand grenier de 60m² avec couchage et un escalier d’extérieur. Il y a une possibilité de créer une salle de bains dans le grenier, les connexions sont présentes.
Le loft est accessible par l’escalier dans l’entrée.

Le salon donne accès à la résidence d’été de 50m² dont une chambre de 25m², une cuisine, salle de bains avec douche, lavabo et WC.
Au dessous se trouve un grenier.
Le total donne environ 120m².
Un cave de 24m² sous la maison.

Attenant à un côté de la maison, un grand abri voiture, peut également être utilisé comme un salon/salle à manger dans l’été.
Sur le terrain d’une piscine hors-sol d’environ 5 x 5m, une grange en pierre vide avec son ancien four à pain et un puits.
Un grand plus sont les différentes connexions électricité et d’eau sur le site.

Eau, électricité, téléphone et deux fosses septiques sont présents.
Chauffage au bois et l’électricité.
Partielle double vitrage.
Premiers commerces à environ 6 km.
Tous les commerces à environ 17 km et 12 km.

Située au calme dans la campagne, cette belle propriété, qui ne manque pas de charme, saura vous séduire. La vue est imprenable.

Elle est habitable de suite, soit en habitation principale, soit en résidence secondaire sans vis à vis. Un frais coup de cœur !

Énergie
117 kWh/m² / an

Emissions CO2
3 kgco2/m² / an

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