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EB1725
A vendre €235.400 - Maison de campagne
EB1725 40000 m² 4 Chambres 2 Salle de bains 4 Dépendances

Excellent emplacement pour cette propriété majestueuse avec dépendances sur environ 4 hectares!

L’ensemble est idéal pour gîtes et chambres d’hôtes.

La maison est accessible par deux côtés. A l’arrière, côté jardin et à l’avant.
L’avant par la porte d’entrée, la cour et un escalier avec une entrée de 22m² qui donne accès à la cuisine équipée de 22m² avec un poêle à bois qui chauffe également toute la maison au moyen de radiateurs, l’arrière-cuisine de 10m² avec la chaudière et diverses connexions pour, entre autres, le lave-vaisselle et la machine à laver. L’arrière-cuisine donne également l’accès au jardin.
En plus, un salon de 44m² avec une cheminée insert, une salle de bain avec baignoire, douche, toilette et lavabo, une pièce de 8m² avec placards, qui est actuellement utilisée comme un bureau et un deuxième salon de 20m² avec une cheminée insert.

Un escalier en pierre nous amène au 1er étage avec un palier spacieux.
L’étage dispose une chambre de 25m², une chambre de 25m² avec une pièce à aménager de 6m² pour l’évier, WC et douche, une chambre de 25m² et une chambre de 12m² également à finir et ceci s’applique également à une pièce séparée de 6m² avec lavabo et toilette.

L’escalier en bois donne accès au grenier très spacieux de 120m². Ceci est déjà partiellement isolé et extrêmement approprié pour faire plusieurs chambres.

Sous la maison deux caves voûtées de 20m² chacune.

Attenant à la maison un garage en bois de 40m².

Sur la propriété une dépendance de 80m² avec les anciennes écuries de porcs/poulaillers, une grange de 360m², un garage en pierre de 28m² et un hangar de 260m².
Une source et un puits.
Le total de 5 hectares est entouré en partie par une haie, des arbres et des barbelés.
Derrière la maison se trouve une partie aménagée comme jardin avec un point d’eau.

Le propriétaire actuel a refait un nouveau toit, renouvelé la cheminée, de nouveaux volets et des portes extérieures installées, des doubles fenêtres et de nombreux points d’électricité supplémentaires installée dans la maison et dans les dépendances.

Située sur une route départementale afin que l’accessibilité soit optimale.
Bonne connexion avec des villes comme Vichy et Moulins, les aéroports de Clermont Ferrand et Lyon.
Diverses activités de loisirs dans la région.

Êtes-vous curieux après avoir lu la description, n’hésitez pas à prendre un rendez-vous avec nous pour une visite!

Énergie
997 kWh/m² / an

Emissions CO2
913 kgco2/m² / an

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