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EB1734
A vendre €380.000 - Corps de ferme
EB1734 6800 m² 4 Chambres 1 Salle de bain 2 Dépendances

Région Varennes sur Allier 03

Domaine du 19e sur environ 6.800m² avec piscine et dépendances.

Habitation corps de ferme sur 2 niveaux expo Sud ouvrant toutes pièces portes fenêtres sur vaste terrasse et extérieur paysagé
Rez- de-chaussée accès handicapé – 2 vastes suites parentales 34m² et 19,5m².
Cuisine moderne équipée 20 m². Pièce de réception traversant 74 m²
Plafond cathédrale.
Cheminée centrale en pierre de ” Volvic”.

2e Niveau :
Vaste mezzanine balustre en L.
Suit ouverte traversant 32 m² avec coin nuit et zone salon
4e chambre 12 m², salle d’eau- WC.
Vaste bureau traversant 25 m² avec cheminée.

Le second étage avec accès extérieur par escalier peut constituer un grand appartement autonome indépendant
Double vitrage
Chauffage mixte convecteur radiateurs muraux et cheminées. Possibilité chauffage central par radiateurs existants.
3 sont opérationnels.
L’intérieur cachet ancien et contemporain.

L’extérieur offre une vaste zone de détente coté piscine avec ancien puits.
Une vaste terrasse.
2 importantes granges en pierre avec grande hauteur dont l’une de 240m² constituant un magnifique plateau avec faîtage chêne et 90m², sur 2 niveaux.
Un ancien four à pain de 13m².
Bâtiments aux multiples possibilités ainsi qu’un préau pour 3 utilitaires ou camping-car. Toitures neuves ou bon état.
Le plus de cette propriété entretenue, une bonne isolation et super ensoleillement.
Cadre bucolique et calme.

Le chauffage est en bois et en électricité.
Eau, l’électricité, téléphone et fosse septique sont disponibles

Proche d’une ville avec toutes commodités.
Située à 20 minutes de Moulins – Vichy.
Accès auto route à 40 mn.

Énergie
176 kWh/m²/an

Emissions CO2
2 kgco2/m²/an

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