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EB929
A vendre €194.400 - Maison de campagne
EB929 2000 m² 6 Chambres 4 Salle de bains 1 Dépendance

Région Châtel-Montagne 03

Située rurale sur environ 2.000m², dans le cadre magnifique de la Montagne Bourbonnaise et entourée par la nature, cette ancienne ferme composée d’une maison, d’une grande grange et de 2 gîtes.
La maison est située dans un petit hameau calme d’un total de 4 maisons.

L’ancienne étable a été transformée en 1er gîte, l’ancienne maison des ouvriers a été entièrement rénovée en 2ème gîte.
Les gîtes sont actuellement loués.

Classification maison : salle à manger,- cuisine de 32m², salon de 13m² et un bureau de 12m².
Le premier étage dispose d’un palier de 7m², une chambre de 15m² avec une salle d’eau de 4m² avec lavabo et WC, une chambre de 14m², une chambre de 12m² et une deuxième salle d’eau de 5m² avec lavabo et WC.
Il y a deux caves sous la maison.
La maison a une terrasse privée.
Une piscine au dessus du sol dans le jardin.

Classification gîte n ° 1: il est adapté pour deux personnes et équipé d’une cuisine de 8m² avec accès à la terrasse et au jardin en toute intimité.
Une salle d’eau de 3m² avec lavabo et WC et un salon de 13m².
La chambre de deux personnes de 13 m² est située au 1er étage.

Classification gîte n ° 2 : il est adapté pour trois personnes et équipé d’un hall de 5m², un salon de
19m² avec une cuisine ouverte de 7m², un WC séparé de 2m², une salle d’eau de 4m² avec lavabo, une chaufferie de 3m² et une chambre pour deux personnes de 15m².
Dans la cuisine un petit escalier mène à l’arrière cuisine de 10m².
Derrière l’arrière cuisine se trouve la chambre d’une personne de 6m².
Le gîte dispose de terrasses sur trois côtés et un grand jardin clos avec barbecue.

La grange de 55m² avec partie supérieure est actuellement utilisée comme espace de stockage, mais peut être transformée en un 3ème gîte.

Le chauffage dans la maison et le gîte n° 2 est avec des poêles à bois et des radiateurs électriques.
Le chauffage pour le chalet n° 1 est avec des radiateurs électriques.

Le bâtiment entier a le double vitrage et l’isolation de mur et de plafond.
Les gîtes sont proposés avec leurs mobiliers.
Pour la maison, il y a une possibilité d’acheter les mobiliers en négociation avec le propriétaire.

Fosse septique de 3000 litres, eau, électricité, téléphone et wifi sont disponibles.

Pour les amoureux de la nature et de la paix, c’est l’endroit idéal.
Mais aussi les amateurs de sport peuvent facilement s’amuser dans cet environnement.

Les premiers commerces sont à environ 5 kilomètres.
Tous les commerces à environ 15 minutes.
Bonnes liaisons vers, par exemple, Vichy, Roanne et Paris.

Énergie
193 kWh/m² / an

Emissions CO2
4 kgco2/m² / an

 

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