EB1681

  • EB1681016
  • EB1681017
  • EB1681018
  • EB1681019
  • EB1681020
  • EB1681021
  • EB1681022
  • EB1681023
  • EB1681024
  • EB1681025
  • EB1681026
  • EB1681027
  • EB1681028
  • EB1681029
  • EB1681030
  • EB1681031
Triangle 1 Created with Sketch. Te koop Triangle 1 Created with Sketch. €299.700 - Maison de campagne
EB1681 20000 m2 5 Slaapkamers 3 Badkamers 3 Bijgebouwen

Zorgeloos genieten op deze een prachtige plek.
Een goed onderhouden voormalige boerderij, type longère – 30x7m, op ongeveer 2 Ha.

Omgeving: Lapalisse
Bewoonbaar oppervlak: 285 vierkante meter

Een grote renovatie is gebeurd in 1981 door de vorige eigenaar, Het woonhuis is gelegen op een heuvelrug op 300m hoogte, met vrij uitzicht op een kleine vallei met weiland en bos. Het geheel aan gebouwen ligt midden op een terrein van 2Ha. met weiland, grote oude eiken en fruitbomen, tuin, moestuin, wijngaard met 50 wijnstokken en een vijver.
Het huis is tegen de heuvel aangebouwd, noord – zuid gelegen en is de afgelopen 14 jaar intensief gebruikt als woonhuis, zomervakantiehuis met B&B, gîte, minicamping en cursuslocatie voor keramiekwerkweken, yoga- en beeldhouwweken. In de loop der jaren zijn veel verbeteringen aangebracht. Binnen: afmaken renovaties vorige eigenaar. Buiten: nieuwe terrasvloer, veranda, carport/beeldhouwatelier, voor kampeerders de aanleg van badkamers en septic tank, afwasplek met afdak.

Woonhuis: Het woonhuis bevat beneden een keuken 27m², kantoor 14m², toilet, grote woonkamer met, bij de entree, een ruim eetgedeelte 45m² met houtkachel, twee treden omhoog de woonkamer 30m² met een tv zithoek, openslaande deuren naar het west terras, een bar met aanrechtje met wasbak, koelkast en oven, een zitkuil met open haard. Op de verdieping een vide met twee dubbel openslaande deuren naar een balkon, vier 2-persoons slaapkamers van 14m²,17m²,11m², en 30m², 2 badkamers van elke 7m² met douche, wastafel en toilet, en een trap naar de 2e verdieping met een bergzolder van 30m². Buiten langs de west muur een terras met zwembad van 5m doorsnee en een open veranda 35m², langs de oost muur een terras van 28m².

Gite: Een instapklaar 4 persoons vakantiehuisje tegen de zuidkant van het grote huis, met boven een ruime 4 persoons familieslaapkamer van 30m² boven, een badkamer, keuken en woonkamer beneden. Eigen ingangen beneden en boven via een buitentrap.
Vloerbedekking beneden: plavuizen. Boven: op vide woonhuis en zolderkamer gite: vloerbedekking. Slaapkamers: laminaat.
Vaste telefoon en WIFI aanwezig.

Atelier: Aan noordkant tegen het huis ligt een ruim atelier van 35m² met openslaande glasdeuren, met een koele voorraadkamer, een wasmachineruimte met de CV ketel en een halfopen zolder. Tegenover het huis staat een voormalige garage waarin nu een werkplaats, 2 badkamers met wastafel, douche en toilet voor kampeerder en de boilerruimte bevinden. Aan de buitenmuur is een afdak met daaronder een aanrecht met warm en koud water, aangrenzend daaraan een ren/kennel.
2 Bio septic tanks – op norm, volgens de eigenaren. De laatste controle met betrekking tot de staat van het saneringssysteem heeft plaatsgevonden in 2010. De conclusie van de expert was het volgende: De staat van de septic tank is goedgekeurd, het saneringssysteem heeft alleen maar een periodiek onderhoud nodig, de bestaande installatie is niet vervuilend.
Zonnepanelen (2011) die bijna evenveel opleveren als wat verbruikt wordt. Elektriciteit 10 groepen en krachtstroom. Overal dubbel glas en de muren zijn met steenwol geïsoleerd.

Verwarming: houtkachel (Godin 2006). CV: HR ketel (2006) hoogrendement op propaangas. Warm water uit 3 elektrische boilers: 1 voor de keuken en de badkamer boven (2006), 1 voor de gîte en de grote badkamer (2014), 1 voor de kampeerders (2010). Er zijn bovenaan en op het beneden terrein vlakke plaatsen voor kampeerders waar 6 plaatsen zijn toegestaan met mogelijkheid voor aansluiting op elektriciteit via een kabel.

In de wei staat een ingericht houten kampeerchalet van 4×5 m op een houten vlonder, met mogelijkheid voor aansluiting op elektriciteit en water met een kabel/slang. Buren zijn er aan weerszijden op 800m, vanaf de uitgang van het terrein naar de ene kant een zandweg, naar de andere kant asfaltweg. Afstand naar het dorp over de zandweg 5km, over de asfaltweg 7km, afstand naar Lapalisse 8km, Vichy 25km, Parijs 350km, Utrecht 850km.

De woning biedt rondom mogelijkheden om op ieder moment van de dag te genieten van de zon of de schaduw.
Waar wacht u nog op? Ervaar het met uw eigen ogen!

Energie informatie
178 kWh/m² / jaar

CO2 emissie
13 kgco2/m² / jaar

Soortgelijke objecten

Te koop

EB960

Regio: Lapalisse 03 Handen uit de mouwen voor deze… Lees meer

€67.200