Verkocht €159.500 - Maison de campagne
Omgeving Châtel-Montagne 03
Landelijk gelegen, in de prachtige omgeving van de Montagne Bourbonnaise, op ongeveer 2.000m² en omringd door veel natuur, deze voormalige boederij bestaande uit een woonhuis, een grote schuur en 2 gîtes.
Het ligt in een klein rustig gehucht van in totaal 4 huizen.
De voormalige koeienstal is verbouwd tot de 1e gîte, het toenmalige aanleunende arbeidershuisje is geheel gerenoveerd tot de 2e gîte.
De gîtes worden momenteel nog verhuurd.
Indeling woonhuis : eetkamer,- keuken van 32m², woonkamer van 13m² en een kantoor van 12m².
De eerste etage heeft een overloop van 7m², een slaapkamer van 15m² met een badkamer van 4m² met douche, wastafel en toilet, een slaapkamer van 14m², een slaapkamer van 12m² en een tweede badkamer van 5m² met douche, wastafel en toilet.
Er zijn twee kelders onder de woning.
Het woonhuis heeft een eigen terras.
In de tuin een opbouw zwembad.
Indeling gîte n° 1: deze is geschikt voor twee personen en is voorzien van een keuken van 8m² met toegang tot het terras en de tuin met volledige privacy.
Een badkamer van 3m² met douche, wastafel en toilet en een woonkamer van 13m².
De twee persoons slaapkamer van 13m² bevind zich op de 1e etage.
Indeling gîte n° 2: deze is geschikt voor drie personen en is voorzien van een hal van 5m², een woonkamer van 19m² met een open keuken van 7m², apart toilet van 2m², een badkamer van 4m² met een douche en wastafel, een boilerruimte van 3m² en een twee persoons slaapkamer van 15m².
Vanuit de keuken leidt een klein trapje naar de bijkeuken van 10m².
Achter de bijkeuken ligt de één-persoons slaapkamer van 6m².
De gîte heeft aan drie kanten terrassen en een grote omsloten tuin met barbeque.
De schuur van 55m² met bovengedeelte wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar kan eventueel worden omgezet tot een 3e gîte.
De verwarming in het woonhuis en gîte n° 2 is middels houtkachels en elektrische radiatoren.
De verwarming voor gîte n° 1 is middels elektrische radiatoren.
Het gehele pand is voorzien van dubbel glas en muur,- en plafondisolatie.
Overname inboedel in overleg met de eigenaar.
Septic tank van 3.000liter, water, elektra, telefoon en wifi zijn aanwezig.
Voor natuurliefhebbers en rustzoekers is dit dé ideale plek.
Maar ook sportievelingen kunnen in deze omgeving ruimschoots aan hun trekken komen.
Goede verbindingen naar Vichy, Roanne en Parijs.
De eerste voorzieningen zijn op ongeveer 5 kilometer.
Alle voorzieningen op ongeveer 15 minuten rijden.
Energie informatie
193 kWh/m² / jaar
CO2 emissie informatie
4 kgco2/m² / jaar
