Te koop €420.000 - Kasteel
Omgeving Lusigny (03)
Te restaureren kasteel op 8,5 hectare grond.
Het heeft een oppervlakte van 650m² en bestaat uit 21 kamers waarvan 11 slaapkamers.
Het pand is toegankelijk via een prachtige smeedijzeren poort; een muur met een traliewerk zorgt voor de privacy van het landgoed.
Het kasteel opent naar een marmeren entreehal die verlengd wordt door 2 gangen met prachtige massief houten kasten.
De begane grond bestaat verder uit 3 prachtige aangrenzende ontvangstruimten van in totaal 106m² met visgraat parketvloeren en marmeren open haarden.
Een doucheruimte, een apart toilet en een slaapkamer met aansluitend een kleedkamer maken het oudste gedeelte compleet.
De 19e-eeuwse aanbouw bestaat uit een woonkamer met houtkachel, een studeerkamer en een keuken met toegang tot het terras; er is ook een ruime bijkeuken.
Een prachtige wenteltrap biedt onafhankelijke toegang tot de eerste verdieping. Een andere trap vergemakkelijkt het verkeer tussen de twee niveaus van de uitbouw.
Boven bestaat het privégedeelte uit 2 master suites, een kleedkamer en een ruime overloop; het hoofdgebouw heeft in totaal 8 slaapkamers, waarvan 5 met aangrenzende doucheruimtes.
De erebinnenplaats wordt omringd door talloze bijgebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 1.000m², waaronder een bijzondere duiventil uit Anjou, bedekt met geglazuurde tegels.
Het pand heeft een groot potentieel voor het hosten van privéfeesten of bedrijven: receptieruimtes, bruiloften, gîtes, bed & breakfast, enz. Deze verschillende activiteiten zijn al uitgevoerd op deze locatie met een zeer goede winstgevendheid.
Nog veel werk te doen, maar groot potentieel!
De bijgebouwen zijn zeer interessant en zijn gebruikt voor bruiloften en recepties.
Mogelijkheid om een privégedeelte van het château te behouden en 4 slaapkamers met aparte ingangen te verhuren.
Het eerste gebouw bevat
* 2 ontvangstruimten van 143m² en 130m² met keuken en wc
* een ruimte van 190m², ideaal voor bijvoorbeeld recepties
* 2 opslagruimtes van 53m² en 75m².
Het tweede gebouw, dat gemakkelijk verbouwd zou kunnen worden tot een grote gîte (studie uitgevoerd door een architect), heeft 5 kamers van 40m² elk. De zolderruimte zou verbouwd kunnen worden.
Een grote overdekte binnenplaats van 75m², 2 kennels, 3 garages, 2 waterputten en een werkplaats maken de bijgebouwen compleet.
Tot slot is er een zwembad van 10 x 5 (chloorfiltratie) perfect om te genieten van deze idyllische omgeving; een binnenplaats kan worden gebruikt als poolhouse.
Dit object ligt op ongeveer 15 minuten van Moulins, 15 minuten van het park Le Pal en 10 minuten van de snelweg A79.
