EB12329

Dit prachtige pand, gelegen aan de rand van een van de mooiste dorpjes van de Allier, op bijna 1 Ha., heeft veel privacy.
Het biedt een uitzonderlijk uitzicht over het dorp en op de kasteelruïne.

Buiten het woonhuis gaat het vergezeld van een klein chalet van 15 m² met kelder, bovengronds zwembad en een carport voor twee auto’s.
Diverse terrassen en pergola’s zijn er om van de omgeving te genieten, maar zeker  ook, zodra het weer dat toelaat om buiten te eten en/of een goed glas franse wijn te drinken
Er loopt een openbaar bospad langs de tuin met een 2e en 3e toegang tot de tuin.

De woning heeft de volgende indeling:
Entrée, een ingerichte keuken van 10m², een toilet, een eetkamer van 20m², de woonkamer van 20m² met twee glazen deuren naar de serre van 10m² welke uitzicht heeft op de tuin.
Achter de eetkamer is de bijkeuken gelegen. Het herbergt de op olie gestookte verwarmingsketel, elektrische boiler en een aansluiting voor de wasmachine.

Dubbel glas in de gehele woning.

Een statige trap brengt ons naar de eerste verdieping.
Met een overloop die toegang geeft tot een slaapkamer van 10m² en van 13m² en twee slaapkamers van elk 12m², een badkamer met twee wastafels en 1 van de slaapkamers heeft ook toegang tot de badkamer. Verder nog een kleine doucheruimte met een wastafel en een apart toilet.

De zolder, met vloerisolatie, is toegankelijk via een luik met een uitschuifbare trap.

Water, elektriciteit, telefoon en septic tank zijn aanwezig.
Verwarming is centraal op olie.

Het charmante dorpje met, vooral in de zomer, tal van activiteiten, heeft een restaurant en een brasserie. Eén daarvan met een dépot de pain, waar u op het terras kunt genieten van een drankje, maar natuurlijk ook om goed te eten.
Het prachtige park nodigt u uit voor een gezellige picknick en er zijn veel bezienswaardigheden in en rond het dorp.

Voor alle voorzieningen is het ongeveer 15 minuten rijden met de auto.
Vichy, bekend om zijn kuuroorden, op ongeveer 25 minuten evenals de historische stad Moulins.

Dit prachtige pand, dat een zekere sereniteit uitstraalt heeft een prachtig uitzicht.
Een woning, direct woonbaar met karakter, charme en comfort.
Het kan permanent bewoond worden, maar uiteraard is het ook perfect als tweede woning.

Maak een afspraak met ons en overtuig u door het te bezoeken!

DPE volgt